Construcción y reubicación de Linden Plaza Preguntas Frecuentes (FAQ)
Actualizado: octubre de 2024
¿Qué está pasando en Linden Plaza?
LP Preservation asumirá la propiedad de Linden Plaza en el otoño de 2024. LP Preservation LLC ha estado trabajando con agencias de la ciudad para implementar un plan de renovación integral para corregir problemas a largo plazo. Este plan incluye abordar problemas estructurales, mejorar las cocinas y los baños, realizar mejoras de accesibilidad en todo el recinto y aumentar la seguridad del sitio.
¿Cuándo comenzarán las renovaciones en Linden Plaza y cuánto tiempo tardarán en completarse?
Las renovaciones comenzarán poco después de la transición de propiedad. Se prevé que todas las renovaciones durarán al menos cuatro años.
¿ Cuál es el alcance del trabajo que se está completando?
Todos los apartamentos recibirán cocinas y baños nuevos, pisos y pintura nuevos, puertas de entrada nuevas, reemplazo de elevadores de plomería, distribución de calefacción mejorada y reparaciones de barandas y divisores de balcones. También se llevarán a cabo reparaciones en fachada, cubierta y zonas de infiltración de agua.
¿Tendré que mudarme durante las renovaciones de mi apartamento?
Sí. Con el fin de renovar de manera segura cada apartamento, todos los hogares se mudarán temporalmente a una unidad vacante que ha sido renovada para cumplir con las condiciones de mudanza existentes con electrodomésticos nuevos y todos los agujeros sellados contra la entrada de plagas. Durante las renovaciones de los apartamentos, se cortará el agua y la electricidad para que la construcción pueda completar las actualizaciones necesarias del sistema.
¿ Cuándo se renovará mi apartamento?
Todos los apartamentos se someterán a la misma renovación integral. Comenzaremos este proceso con el Edificio 5. Si vive en un edificio que no sea el Edificio 5, HOU le notificará cuando su edificio comience a renovarse con mucha anticipación a su mudanza temporal.
¿Cuándo recibiré un aviso cuando tenga que mudarme temporalmente?
Todos los residentes recibirán un aviso con al menos 60 días de anticipación de cuándo su unidad estará bajo renovación según el cronograma de construcción. Los residentes también recibirán un aviso de 30 días y un aviso de 2 semanas que incluirá su fecha de mudanza, así como la dirección de la unidad temporal o permanente. Estos avisos proporcionarán información sobre cómo los residentes pueden prepararse para su próxima mudanza.
¿Quién me ayudará con mi reubicación?
Housing Opportunities Unlimited (HOU) ha sido contratado para proporcionar servicios de reubicación temporal. HOU ha reubicado con éxito 60,000+ hogares y tiene 40+ años de experiencia. HOU primero llevará a cabo una evaluación con cada hogar para comprender sus necesidades de reubicación y luego trabajará con los residentes en cada paso del camino durante todo el proceso de mudanza. La misión de HOU es garantizar que los residentes afectados por la reurbanización de su comunidad sean tratados de manera justa, de acuerdo con los requisitos reglamentarios, y experimenten un estrés físico y emocional mínimo durante este proceso.
HOU mantiene una oficina en el lugar en 760 Eldert Lane, Unidad 13L con horario de oficina de lunes a viernes de 8 a.m. a 4 p.m.; El personal de HOU estará disponible horas adicionales con cita previa. Puede comunicarse con el equipo de reubicación al 347-384-6043 o lindenplaza@housingopportunities.com o venir a nuestra oficina en el lugar.
¿ Cuándo se programará mi mudanza? ¿Recibiré ayuda con el embalaje y la mudanza?
HOU coordinará su mudanza con una empresa de mudanzas profesional y autorizada que trasladará sus pertenencias y ayudará con su mudanza. HOU también distribuirá suministros de embalaje (es decir, cajas, cinta adhesiva y papel de regalo) al menos 30 días antes de la fecha programada para mudarse de su unidad. La empresa de mudanzas trasladará todos los muebles y pertenencias necesarios a su unidad temporal y de regreso a su unidad renovada. La asistencia para empacar y desempacar estará disponible para los residentes que necesiten dicha asistencia.
IMPORTANTE: Cada residente es responsable de empacar y traer objetos de valor personales (dinero en efectivo, medicamentos, documentos importantes, etc.) con ellos. Es responsabilidad del residente poner todos los objetos de valor en un lugar seguro.
¿Todas mis pertenencias tienen que salir de mi apartamento para las renovaciones?
Sí, todas sus pertenencias deben ser retiradas de su unidad original y llevadas consigo a su unidad temporal. Habrá almacenamiento disponible para los residentes que se muden temporalmente a una unidad que no pueda contener todas sus pertenencias existentes.
¿Tendré que pagar algún costo relacionado con la reubicación?
No. El proyecto pagará todos los costos razonables de mudanza y reembolsará los gastos razonables de bolsillo incurridos en relación con la reubicación temporal. Se le proporcionarán materiales de embalaje (cajas, cinta adhesiva, papel de regalo).
¿Necesito pagar el alquiler mientras me mudan a otro apartamento y mi unidad está siendo renovada?
Sí, debe continuar pagando el alquiler de su apartamento original y cumplir con su contrato de arrendamiento, así como con las reglas adicionales. Se le pedirá que firme un acuerdo llamado “Acuerdo de Transferencia Temporal” a tal efecto. Este Acuerdo de Transferencia Temporal también garantizará que pueda regresar a su unidad renovada original o a otra unidad renovada. El personal de HOU revisará este acuerdo con usted mucho antes de su mudanza.
¿Qué pasa con mi servicio de cable, Internet y/o teléfono fijo?
Antes de su reubicación, deberá transferir su servicio de cable, Internet y/o teléfono a su unidad temporal. Si se va a mudar permanentemente a una unidad completamente renovada, también tendrá que transferir estos servicios públicos. Informe al personal de HOU si necesita ayuda con el proceso de transferencia de servicios públicos. Se le reembolsará cualquier tarifa asociada con la transferencia de su servicio de cable, Internet y/o teléfono. Solo asegúrese de traer una copia de la primera factura que reciba después de la transferencia, para que HOU pueda procesar su reembolso. Por favor, informe a HOU si hay un saldo pendiente para cualquier servicio público.
¿Qué sucederá con mis servicios a domicilio (como Meals on Wheels, enfermera visitante, PCA, entregas a domicilio, etc.) mientras me reubiquen?
HOU puede ayudarle a transferir sus servicios a su apartamento temporal durante su estancia y a transferirlos de nuevo a su apartamento renovado.
¿Qué sucede si quiero tirar artículos antes de mi reubicación?
Habrá “Días de basureros” programados durante los cuales tendrá la oportunidad de desechar cualquier artículo no deseado antes de su mudanza. Póngase en contacto con HOU para programar una hora para que sus muebles grandes se lleven al contenedor de basura el Día del Contenedor de Basura. HOU completará un “Formulario de eliminación de basura” con usted detallando los artículos que autoriza a tirar. HOU también enviará avisos a los residentes con más información sobre las fechas y el proceso.
¿Cuándo sabré que se han completado las renovaciones en mi unidad?
El personal de HOU en el lugar se pondrá en contacto con usted y le notificará con anticipación cuándo su unidad renovada estará lista para que usted regrese.
¿Con quién puedo comunicarme si tengo preguntas sobre mi reubicación?
Si tiene alguna pregunta sobre su proceso de reubicación, puede comunicarse con el Equipo de Reubicación de HOU al 347-384-6043 o lindenplaza@housingopportunities.com
¿Tendré derecho a volver a mi apartamento original?
Sí, todos los residentes tendrán derecho a regresar a su apartamento original. Este derecho estará protegido en el Acuerdo de Transferencia Temporal, que firmará como parte de la mudanza temporal. Los residentes pueden optar voluntariamente por mudarse una vez a un apartamento completamente renovado, dependiendo de la disponibilidad.
¿Qué pasa si uno de mis artículos se daña durante la mudanza temporal?
Si cree que algo de su propiedad ha sido dañado durante su mudanza temporal, tendrá derecho a presentar una reclamación al seguro.
¿Puedo mudarme de ida a un piso totalmente renovado?
Sí. De forma limitada, los residentes pueden optar por mudarse una vez a un apartamento completamente renovado. Por favor, hágale saber a HOU si está interesado en esta opción.
¿Cómo se me dará acceso a mi apartamento temporal?
El día de su mudanza, se instalará un nuevo cilindro de llave en la puerta de su apartamento del cual solo su hogar tendrá las llaves. Luego, ese cilindro se moverá con usted de regreso a su apartamento original.
¿Se transferirá mi correo como parte de mi mudanza temporal?
Continuará recibiendo correo en el buzón de su unidad original. HOU le informará de cualquier cambio en esta política. Puede optar por actualizar las entregas de paquetes (por ejemplo, Amazon) para que vayan a su unidad temporal.